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売却の相談窓口 土地を売る、貸す

無料相談ご利用ください0120-031239

こんなお悩みありませんか?

  • 遠方の不動産を相続したいが、利用予定がなく処分したい
  • 使っていない不動産税金ばかり払っている
  • 物件が古くてなかなか売れないだろう
  • 転職や移住などで家の売却を考えている
  • 面積が広くて有効利用の方法がわからない
  • 空き地・空き家処分に困っている
  • 使ってない土地税金ばかり払っている
  • 相続予定の物件を税金も考慮して分割方法を知りたい

コーエイ不動産5つの特徴

POINT01
お客様の困りごとや不安を解消

お客様の問題解決のためにしっかりヒヤリングをさせていただき、判断に必要な知識を持っていただいた上でゴールを共有させていただきます。

POINT02
色んな選択肢の中からメリット・デメリットを提示

一つの案件でもいくつかの売却パターンがあるため、売却希望時期や金額を考慮して、各パターンの経費や税金のシミュレーションを行い、お客様が納得された方法で売却を進めていきます。

POINT03
不動産に付加価値をつける

一見売れにくそうな不動産も地元密着の強みを生かし、物件の特徴や市場性に応じた付加価値を付けて売却の可能性を高めます。

POINT04
相談から売却までワンストップで対応

相続、境界確定、分筆、名義変更、抵当権抹消登記、契約、申告・納税、近隣交渉など、面倒で難しそうな手続き関係も全てコーエイ不動産が窓口として対応いたします。

POINT05
買取可能

売却を急がれる場合や広めの不動産をまとめて売却されたいお客様にはコーエイ不動産での買取りも可能です。その際、解体・残地物撤去・リフォーム・造成などは全て弊社の方で行います。

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ご相談・問題解決の流れ

POINT01
お申込み(ご予約)

電話またはメールでのご予約後、日程を決定いたします。

POINT02
無料相談

お悩み・不安のヒアリング、状況を確認します。
現在のお困りごとなどお気軽にご相談ください。

POINT03
解決策・今後の提案

問題の状況をおまとめ解決策をご提案をいたします。

POINT04
解決活動の実施

決定した内容の動きのお手伝いをさせていただきます。

お客様の声

解決事例01 ずっと暮らしてきた我が家を売却したい

相談者 80代女性
1人で住んでいる家を売却したいと思っています。
身体が不自由になりヘルパーの方に手助けしてもらい、生活を続けてこれましたが費用面からこの生活を続けることが難しくなり県外の娘家族と暮らすことになりました。

空き家になるこの家を管理してくれる親戚もおらず
この先、この家に戻る予定もないので、今のうちに売却したいと考えています。

ご提案内容

売却するにあたり、物件状況(立地・築年数・間取り)から査定させていただきます。
それに加えて、売却価格から実際にかかる手数料や荷物の処分費用などを支払った後にのこる手残り金をお伝えし、売却に向けて必要な動きを説明させていただきました。
今回は、早く売却したいというお客様の要望があり、相場よりも少し低い金額で売却することを決定し、お手伝させていただくことになりました。

POINT

身体が不自由なお客様にために売却手続きに関する不安解消のお手伝い。
売却が決まると、お金のやり取りと、権利の移転手続きのために、買主様と売主さあ両者が集まっていただく必要がありますが、司法書士と相談し権利移転手続きを郵送で行う手配をさせて頂きました。

よくある質問

私の持っている不動産は売却できますか?

どんなに田舎な場所でも、お家の雰囲気で買い手が付くことがあります。
土地を分割してからの売却や、一括購入をしてもらえる先など、これまでの経験から判断し、その不動産にあった売却方法を考えご提案致します。

建物が古いので解体した方がいい?

土地が田舎になると土地だけでの購入希望はなかなかないので、場合によっては建物があるほうが売却できることがあります。
解体の前に一度ご相談ください。

手元にいくら残りますか?

売却の提案時にお手元に残る概算の費用をお伝えし、お客様の確認の上、販売活動を行います。

売却に関わる作業で荷物処分や登記を誰に頼めばよいか分かりません

荷物処分、解体、清掃、境界に関して、名義変更等、一括して弊社で専門の方をご紹介致します。
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売却されたお客様の声


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