築40年ですので正確には古民家再生とは言えないのですが、その出来栄えはまさに再生。

静岡県の方が中古住宅を購入され、今回のリノベーションとなったわけですが、いつもお世話になっ

ている高宗氏に設計・監理をお願いし、先日無事引渡しができました。

杉の無垢床、壁と天井は珪藻土、土間、造作建具など極力自然に近いものを使い、間取りも風の通

りを考慮したものになっています。

なるべくエアコンを使わなくてすむように、軒を広く出して、夏は自然の風による涼を楽しむ。

冬は薪ストーブが家全体をやさしく暖めてくれ、火を囲んで豊かな時間が流れる。

こんな贅沢な暮しがこのお家の中で始まるのでしょう。

リタイアされて静岡から菊池に来られるので、是非楽しい古民家生活を送っていただきたいと思って

います。

菊池市や山鹿市では、だんだん空家が増えてきており、地域を活性化させるためにも、こうした物件

をうまく生かして、魅力ある住まい、街づくりができればと思います。

雨つづきの中、引渡し直前まで尽力いただき、匠の技を見せていただいた高宗さんには、心より感謝

いたします。

梅雨真っ只中での開催でしたが、雨の中たくさんのお客様に見ていただきありがとうございました。

今回、お客様より「外から見るより、中に入ると広いね。」という声を多く聞かせていただきました。

特に、２階に３部屋あることにびっくりされる方が多かったようです。

 街中の３LDKの分譲マンションとほぼ同じくらいの床面積がありますので、４人家族なら十分な広さ

ではないかと思います。

今回建築した敷地は４０坪未満でしたが、駐車場３台と花壇のスペースまで確保でき、土地の購

入資金を抑えることができました。

熊本で一般に宅地面積４０坪といえば、かなり狭いという印象がありますが、接道条件さえよければ

フィットセルのようなコンパクトハウスは十分に配置でき、駐車場も来客分まで確保できるということ

が、あらためて確認できました。

８月から秋口にかけて、菊池・山鹿地区で何棟か建築の計画がありますので、次回の見学会もお楽

しみに！

コーエイホーム　スタッフ一同

奇跡のレストランといわれる「カシータ」　高橋滋オーナーの講演を聴くためです。

事前に著書である「お客様に真剣」ですか？を読んでいたので、相当期待していましたが、想像の何倍も感動し、何度も涙があふれてきました。

いわゆるサービスというと、ホテルや高級レストランなどで結構高いお金を出してやってもらえるものというイメージがあるのですが、不動産・建築業に携わる我々のやっていることは、サービスとは程遠く、なんと自分たちの都合を優先した、非常識の世界だったのか、恥ずかしくて、悔しくて涙がとまりませんでした。

少なくとも、自分たちの会社はそうあるべきでないと、いつもスタッフと話はしていましたが、まだまだやれるのにやっていないこと、もっと真剣に向き合えばできたことがあまりにもたくさんありすぎて、本当に恥ずかしくなりました。

ホテルや高級レストランで使うお金の何百倍ものお金を支払われるお客様への感謝を、形としてお伝えしていこうと決心しました。

それは決してお金という形ではなくて、商談から契約、建築、引渡し　あらゆる過程の中で、お客様にできるだけ心地よくなっていただけるサービスを提供し、当社と係わっていただいたことでハッピーになっていただけるよう、真剣にサービスについて考えていきたいと思います。

早速、今日スタッフと半日話し合い、まず自分たちでできることから始めようと取組みました。

業界の中で常識となっている世間での非常識を打破し、サービス業として誇れる不動産・建築会社に一歩でも近づけるよう、明日からもみんなで進化していこうと思います。

「お客様に真剣」ですか？を合言葉に！

敷地は４０坪弱と決して広くはありませんが、駐車場が２～３台確保でき、ウッドデッキの横には花壇を作るのに十分なスペースがあります。

今回施主様のご要望として、なるべく早く引っ越したいということで、6月中の引渡しを目指しています。

ご自分で土地を見つけられて、ここに建てたいと思われたのが３月のことですから、思い立ってわずか３ケ月余りで夢を実現されることになります。

基本的に工期は45日ですが、３ケ月前に同じフィットセルを建てた大工さんが担当していますので、棟上げも１日でここまでやっちゃいました。

前回建築した際に、現場担当者が感じた改良点をほとんどすべて今回のフィットセルには活かしていますので、完成が楽しみです。

２月の見学会で、本当にこんな金額でできるのかとお尋ねになられた方がいらっしゃったので、今回は是非、構造など建築途中の現場も見ていただきたいと思います。

見学を希望される方は、お気軽に当社へご連絡ください。担当者が案内いたします。

また、6月末頃には完成見学会を行う予定ですので、あらためてご案内させていただきます。

コーエイホーム　平川

人にとって住まいは、人生を豊かにするひとつの大きな要素だと思っています。

そこには夢や楽しみが詰まっているはずで、それを提供する会社や人が、お客様と同じわくわく感で仕事をしなければ、お客様も自分たちもつまらなくなってしまいます。

私たちは、根っからの建築屋さんではないので、何棟建てなければならないとか、建築に対して自己満足を得る必要もありません。

何よりお客様は家や不動産に対して、色んな不安を持ち、同時に夢を持っているわけで、まさにそのスタートラインから目線を合わせて、一緒にゴールまで安心して導いてあげることが大切だと思っています。

そのためには、不動産、建築、金融、税、保険、資産運用など専門的知識が必要ですので、日々研鑚しなければなりませんが、一番大事なのは、本当にお客様の役に立ちたい、喜ばれたいと思えるかどうかだと思います。

コーエイグループには、そういうスタッフが揃っており、お客様へ出すお茶やコーヒーにもこだわっているくらいで、期待以上のサービスとは何かを日々探求しています。

今回、業務の拡大により、不動産営業をはじめ、新築の営業事務、経理関係の仕事を一緒にやっていただける方を募集いたします。

一度ご来店いただければ、スタッフも私ももっと熱く語らせていただきます。

まずは、そこの部分を共有できるかどうかですので、知識や経験は全く問いません。素直な方であれば、アッという間に仕事は覚えられます。

スタッフ一同、楽しみにお待ちしております。

菊池市の桜はすでに満開をすぎ、今日の雨と風でだいぶ散ったのではないでしょうか。

それにしても３月はさすがに忙しいもので、見学会の報告が大変遅くなってしまいました。

３月１３、１４日に開催し、あいにくの天気でしたが、２０組ものお客様にご来場いただき、本当にあり

がたく思っています。

今回は、コーエイホームのコンパクト住宅の中でもやや大きめで、外観も施主様のご要望を取り入れ

た明るいお家ができました。

LDKは、キッチンをオープンにし、解放感のある空間です。

来客が多いとのことで、リビング続きの和室には、玄関からお客様を直接招き入れられるようになっています。

今度の家庭訪問が楽しみですね。 

２階の居室もゆったりで、窓が大きめで遠くの景色もよく見えます。

今回の建物は、もともとあった【スクウェア35】という規格住宅の屋根と外観をアレンジしたもので、施主様の希望が、見事に実現したものでした。

すでに引越しを済まされ、新学期に向けた準備をされていらっしゃると思います。

後日、住み心地を聞かせてもらい、みなさまにご報告できればと思っています。

４月には、菊池市でマイホームとしての【フィットセル】の建築が始まります。

こちらも随時ご報告させていただきます。

コーエイホーム　平川

４日間で延べ４０組というご来場に、スタッフ一同本当に感謝しております。

ありがとうございました。

混み合った時間帯には、十分に対応できなかったお客様もいらっしゃったのではないかと、心配して

おりますが、この場を借りてお詫び申し上げます。

いろんな感想、質問がありましたが、多くのお客様が、室内に入られて最初にワッーという感嘆声を

上げていらっしゃいました。

外観より室内がかなり広く感じられるようで、内装も白を基調にし、キッチンは人造大理石のカラフル

な色を組み合わせているせいか、とてもきれいだと言っていただきました。

お風呂にまで人造大理石をしているため、汚れがつきにくく、手入れも簡単というこで、こちらもびっく

りされた方が多かったようですが、さらに浴室内のスピーカーから流れる音楽聞きながら入浴できる

と聞かれて、これほんとに賃貸ですかと聞かれるお客様もいらっしゃいました。

棟上げが行われました。

コーエイホームが扱っているコンパクトハウスの中では、比較的大きめの３５坪

で、4LDKの間取りです。

今回は特に、遮熱シートや高密度の断熱材、さらには遮熱・断熱効果のある屋

根材を使用したりと、かなり快適性を重視した仕様となっています。

建築中の現場も是非見ていただきたいと思いますので、ご希望の方はご連絡く

ださい。

さらに、現在菊池市で建築中の現場から登場した、鳥井監督オリジナル廃材分

別袋も整列し、どこよりもきれいな現場を目指して安全にやってまいります。

  コーエイホーム　平川

２０１０年がスタートしました。

昨年末から年初にかけて、より一層お客様に喜んでいただける付加価値を創造

し、不動産と建築を融合したコーエイ不動産ならではの提案をどんどんしていこう

と、スタッフ一同決意を新たにした次第です。

デザイナース戸建賃貸【フィットセル】の建築も順調に進んでおり、小さな土地の

活用にお困りの方や 将来の年金に不安をお持ちの方たちに、たくさん見ていただ

きたいと思っています。

今月下旬には、山鹿市で新築工事が始まります。これまでのようにお客様から感

動の言葉をいただけるような仕事をやっていきたいと思います。

スタッフ一人ひとりが付加価値を持った人間となるべく、今年一年精進して参りま

す。

今年もよろしくお願い申し上げます。

熊本県菊池市　コーエイ不動産　平川

当社が、全国４０社とネットワークを組んで、優良な戸建の賃貸住宅を普及させていこうと取り組んでいる自信作が、この【Fit cell 】です。

九州では、これが初めての建築となりますが、全国では、今年だけでも５００棟の建築実績があり、どこも「入居は予約待ち」状態です。

もともと賃貸住宅ですが、あまりの人気に自宅用として建てて欲しいという声も多数聞いております。

今回は、賃貸用として２棟建築しておりますので、後日入居者募集の案内をホームページにアップさせていただきます。

一定期間募集させていただき、予約をいただいく予定ですが、希望多数の場合はご相談させていただくことになるかと思います。

昨日棟上げが終わり、２月初めには完成する予定で、見学会も開催いたします。

コーエイ不動産　平川

先週　felice の見学会に来てくださった方も５組いらっしゃって、なごやかな雰囲気で終了しました。

どうもありがとうございました。

今回、お客様の感想で多かったのは、
「平屋の２LDKといっても広く感じるね。」
「電気ストーブだけなのに、部屋が暖かいね。」
「お風呂の人造大理石と音楽が聴けるのはあこがれだよね。」

といった内容でした。

実際、お風呂ではipotを接続して音楽をながし続けていたのですが、音質がよくリラックスできるだろうなとうらやましく思いました。

２日目の夕方施主様も検査をかねて来てくださり、「いい、いい、すごくいい。」の連発で、やっぱりお願いして本当によかったと言ってくださりました。

あまりの感激度合に、私を含め、女性フタッフ、現場監督も涙をこらえるのに必死でした。

たぶん、自分たちの考えていた予算で本当に望むものができるのだろうかと、ずっと期待と不安をお持ちだったのだと思いますが、期待されていたものより以上のものを実感されて、あれだけ感激されたのではないでしょうか。

当社の経営理念として、

【豊富な情報と知識を備え、期待以上のサービスを提供し、顧客に称賛される企業を目指す】

というものを掲げています。

前回、今回とまさに期待以上のものを提供できたのではという充実感と、さらなるサービスの向上に努めたいというエネルギーを与えていただいたように感じています。

早速明後日が引き渡しですので、今年のクリスマスは新居でということでしょう。

年が明けて、ゆっくりされた頃にまた住まれてからの感想をお伺いしたいと思います。

  コーエイホーム　平川　

特に昨日は、１０時前から夕方５時半くらいまで途切れることなく来場いただき、とうとうスタッフも昼食抜きで、丸一日がんばってくれました。

うれしい悲鳴で、来場いただいた方々にスタッフ一同、心から感謝申し上げます。

家賃以下でマイホームが本当に持てるのかと、半信半疑で来られた方もいらっしゃったかもしれませんが、多くのお客様から、「いやーいいですね。」と、心からおっしゃっていただき、改めて元気をいただいた次第です。

特に、キッチンの作業スペースの広さや人造大理石の豪華さ、２階の収納スペースが十分であることなど、たくさんのポイントを気に入っていただきました。

今回以外だったのが、ほとんどのお客様が、２０代から３０代の若いご家族の方でしたが、半数以上の方が平屋を望んでおられたことです。

そういったお客様からの生の声を、今後の商品開発に生かして、もっと喜ばれる提案をしていけるよう精進して参ります。

今週末には、その若い方に隠れた支持をいただいている、シンプル＆スタイリッシュな平屋の見学会の開催です。

会場は、山鹿市久原の三玉小学校の北門前です。くわしくは、イベント情報をご覧ください。
http://www.ko-ei.net/event/2009/11/post-3.php

今回の施主様は、今月１８日に引っ越しをされ、新たな生活をスタートされます。

先日検査で完成したお家を見てもらいましたが、今でも信じられないと涙ぐんでおられました。

これから、このご家族がこのお家で、今まで以上に笑顔が溢れ、充実した日々を送られることを想像するだけで、この仕事に携わってよかったと、パワーが湧いてきます。

最後に、このfelice建築に携わっていただいたすべての方々に感謝いたします。

コーエイホーム　平川

外壁工事もほぼ終わり、あとは内装と外構工事を残すのみ。今月中には完成しそうな勢いです。

予定では、１２月１２日（土）、１３(日）に完成見学会を開催しますので、あらためてイベント情報でお知らせいたします。

今回の【BOSCO】は、平屋の２LDKながら、キッチン、洗面化粧台、ユニットバスの水回り３点全てに人造大理石を使用しているのがポイントです。

見た目の豪華さはもちろん、汚れにくく、メンテナンスが簡単というのが、主婦としては魅力ではないかと思います。

おまけにお風呂にはサラウンド機能を搭載したスピーカーが設置してあり、入浴しながらサウンドシャワーを浴びることができます。

コンパクトでスタイリッシュがテーマの【BOSCO】 の完成までもうしばらくお待ちください。

コーエイホーム　平川

BＯＳＣＯ とは、イタリア語で「木」という意味で、本来田舎暮らしを希望される都会の年配の方向けに開発した商品だったのですが、今回は若い夫婦お二人が建てられることになりました。

田舎暮らしにも、大きく分けて２パターンあるようで、一つは住まいから日常生活までどっぷり田舎につかるパターンと、もう一つは住む環境は都会を離れた田舎であっても、住まいや日常生活はあくまで都会的にといったパターン。

前者の方の住まいは、古民家を改築されて快適さよりも昔の味わいを重視され、後者の方の住まいは、無駄がなく快適さを重視されるという傾向が強いようです。

現在建築中の【BOSCO】は、後者の方のために開発したもので、コンセプトとしては、"土地と新築建物1,000万円で田舎暮らしを実現"というものでした。

現役を離れて、第二の人生を田舎でのんびりと　という理想があっても、やはり将来の医療費のことや年金の不安などから、投資できる額はどうしても1,000万円前後に限られてきます。

古民家を買い取って、再生してもやはり同じくらいの金額はかかってきますので、どうしても土地と新築建物で1,000万円前後というプランができないかと考えていましたので、やっと実現できてうれいく思っています。

【BOSCO　外観パース】

一方、今回のように若い方の中にも、将来子供をもうけずに、夫婦二人だけで人生を楽しもうという人たちも結構増えてきているようで、そういう方たちにもこういった平屋のスタイリッシュコンパクトハウス
のニーズがあるのだなと、あらてめて認識させてもらいました。

現在菊池市七城町で建築中のフェリーチェ同様、年内の引き渡しを予定していますので、両方とも１２月に見学会を開催する計画です。

詳細が決まりましたら、イベント情報にて案内いたします。

どうぞお楽しみに。

コーエイホーム　平川

今期、新事業として取り組んでいる戸建賃貸事業のネットワークの全国大会に参加するためで、とても充実した２日間を過ごしてきました。

大会自体は、半日だったのですが、前日の夜と当日の夜、本部の人やスーパー営業マンから色んな話を聞くチャンスがあり、片道８時間の旅も十分価値のあるものでした。

大会の中で、パネルディスカッションがあり、３人の若い女性が登場しました。地元大手建設会社の新卒社員２人と入社３年目の初々しい営業ウーマンです。

その中の一人が、先日初受注できたということで、事例を発表してくれました。

実は、その会場には約７０人のメンバーがいましたが、ほとんどが経営者や営業のマネージャーで、建築営業に関しては、相当経験を積んでいる人たちばかり。

そんな中で彼女は、控え目に話をはじめたのですが、そのうちだんだん会場みんなの胸が熱くなり、涙がでそうな状態になっていきました。

営業とは、商品やテクニックがどんなに優れていても、人の心に響かなければ本物ではないということを、あらためて教えてくれました。

本気でお客様のために役に立ちたい、わかりやすく伝えたいという真っすぐな気持ちが、言葉や態度だけでなく、準備していく資料にも自然に現われ、何回も何回も作って持っていった手作りの資料は、おそらくそのお客さんの心を相当揺り動かしたのだと思います。

当社にも自慢の女性スタッフが２人いますが、これまで案内程度の営業しかやっていませんでしたが、９月から市場調査を兼ねてどんどん外に営業にでるようになりました。

今まで営業に出さなかったのが、もったいないくらい２人ともやる気満々で、帰ってきたら報告会でしばし盛り上がります。

まだまだヨチヨチ歩きですが、彼女たちの営業は、前述の事例を教えるまでもなく、人間性としてそういったものを持ち合わせていると感じていますので、今後おもしろいエピソードがあればご紹介していこうと思います。

来月から菊池市でも当社が手掛けている　デザイナーズ戸建賃貸 フィットセル の建築が始まる予定です。今後山鹿市や合志市にも展開する予定ですので、当社の営業ウーマンがおじゃました時にはどうぞよろしくお願いします。

 明日から初心に戻って営業活動に励んで行こうと思います。

熊本県菊池市　コーエイ不動産　平川