熊本県菊池市や山鹿市を中心に、賃貸家賃感覚で持てる夢の新築マイホーム、田舎暮らしを実現できる物件や古民家などをご案内します。

先週末、山鹿市鹿校通で地鎮祭が行われました。

１年程前に築４０年の平屋の家屋を解体した土地で、周りも住宅地なのですが、地盤調査の結果、

4m くらい下に軟弱な層があるということで、地盤改良を行うよう検査機関から指摘がありました。

 

これまで田畑を造成地した土地などでも、一度も地盤に問題があったことはなかったので、今回の結

果にはかなりショックを受けました。

それは私たち業者以上に、施主様が一番「なぜ」というお気持ちだったと思います。

 

今回地盤改良の工法として指示があったのは、杭を打ち込むという内容だったのですが、以前住宅

メーカーさんから、100万円とか150万円という費用がかかると聞いていましたので、正直厳しいので

はとも考えました。

 

杭は通常5m～6mくらいの鋼管を、基礎の下に20～30本打ち込むのですが、最近は鋼管に代わる

新しい工法が開発されており、ネットワークを組んでいる仲間からその工法を紹介してもらいました。

 

早速その見積りを取りましたら、なんと予想の半分以下で収まったのです。

 

もちろん、住宅メーカーさんあたりは、杭の費用に自社の利益を含んで金額を提示されているのかも

しれませんが、それにしてもこんなに差が出るとは・・・

 

そのおかげで、施主様もなんとか予算の中で工事が可能となり、着工の目途が立ちました。

 

施主様にとっては、本当に余分な費用負担となってしまいましたが、その分お引き渡しの時にはそれ

以上の喜びを味わっていただくようなお家を建てなければと思っています。

 

今回、コーエイホーム初の太陽光発電システムの設置工事があります。

そのあたりの経過も随時ご報告できればと考えています。

 

コーエイホーム　平川