熊本県菊池市や山鹿市を中心に、賃貸家賃感覚で持てる夢の新築マイホーム、田舎暮らしを実現できる物件や古民家などをご案内します。

国土交通省の調査によると、一戸建ての住宅が望ましいと考える国民は、全体の８割を占めているのに対し、戸建タイプの賃貸供給比率はわずかに１．４％しかありません。
しかも現在供給されている「戸建賃貸」物件の多くは、築１０年以上経過した
つまり、今の若い人の求める「デザイナーズ戸建賃貸」は、そもそも市場に流通していない事になります。

こうした現状を踏まえ、オーナー様と入居者様に喜ばれる良質な戸建賃貸、住宅を市場に供給して参ります。

私的年金

余裕資金のある老後の必要生活費を考えると、国からの年金だけでは十分ではありません、戸建賃貸経営により私的年金として毎月安定収入が入ります。

節税対策

毎月の収入から天引きされる所得税や住民税は少なくありません、DANの戸建賃貸経営により税金を控除することが可能となり、手取額を高める事が可能となります。

流動性が高い

経営の途中で売却したい、相続時に兄弟仲良く分割したいなどに素早く対応可能で、万一の時にも安心です。

集合住宅との決定的違いで賃貸経営に大切な
希少性、収益性、換金性を実現します

①スタイリッシュデザイナーズ住宅

②テラス・専用庭付きマイホーム型住宅

③省エネ住宅

④低コスト合理化住宅

⑤分譲・売却可能住宅

⑥瑕疵保険付き・フラット35適合住宅

⑦各種保険のバックアップ付き住宅

1．全国展開により一括大量発注

2．間取りをパッケージ化

3．工事・工程を標準化

DANデザイナーズ戸建賃貸～間取別～

東西南北どの向きの配置にも対応

戸建賃貸の需給のバランスがくずれている為

流通している賃貸物件の中で「戸建賃貸」はわずか1.4%にすぎません。集合住宅は音の問題、住宅性能、広さなどで不満が大きいようです。一方、国交省調査の平成17年度土地白書によると、「住まいの望ましい形態」は全国平均で77.7％、地方圏では81.2％が戸建て派です。
つまり、「戸建賃貸」に住みたい人が8割いるのに対して、流通している「戸建賃貸」は1.4％程度しかない状況にあります。

入居者から絶大な人気を誇っている為

デザイナーズ戸建賃貸は、アパートマンションでは考えられなかった生活が可能です。

• 上下左右の生活騒音に悩まされない
• 住むのに十分な広さの間取り
• 自分専用の庭がもて、ペットも飼育可能
• 自分専用の敷地内に駐車場がもてる
• 趣味室を持ちたい、映画や音楽を大音量で楽しみたい
　　　
• 若い人の感性に合う外観デザイン

入居期間が長く老朽化しても需要がある為

単身者層は何とか生活環境が変わりやすい傾向にありますが、ファミリー層は単身者に比べると落ち着いているため入居期間が長い。
また地域に戸建賃貸物件が全くないわけでないのですが、古い物件でも入居中だから掲載されないのです。
つまり、戸建賃貸層にとっては新しく狭いアパート・マンション（※1）より、古くても広い戸建賃貸（※2）を選択するので老朽化しても需要があるのです。
※1　通常のマンション・アパートの入居年数は5年以内が約61％
※2　戸建賃貸の居住年数は、5年超が約65％以上。新築時に入られた入居者様が長期で借りて頂けるケースが多いのです。

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